土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額�？鄢�(xiàng)目金額，主要包括：
①取得土地使用權(quán)所支付的金額。 ②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本. ③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 ④舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格. ⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金. ⑥對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按前述①. ②項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。 |
