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二手房買賣增值稅如何繳納

2021-11-25 11:47| 發(fā)布者: knnliang| 查看: 586| 評論: 0

摘要: 隨著生活水平的快速提升,家家戶戶都有購房的計劃,因經(jīng)濟緊張因素,可能會選擇購買二手房。對于二手房買賣,應(yīng)如何繳納增值稅?二手房買賣增值稅怎么交?1、購買不到2年的,按5%計算增值稅2、購買2年以上(含 ...
隨著生活水平的快速提升,家家戶戶都有購房的計劃,因經(jīng)濟緊張因素,可能會選擇購買二手房。對于二手房買賣,應(yīng)如何繳納增值稅?

二手房買賣增值稅怎么交?

1、購買不到2年的,按5%計算增值稅

2、購買2年以上(含2年)的普通住房,免征增值稅。

3、購買2年以上(含2年)的非普通住房,按差額5%計算增值稅。

4、享受政策的關(guān)鍵點

以上稅款計算有兩個重要的點,一個是時間的界限,2年的分界點,涉及稅款減免,如何計算,以繳納契稅完稅憑證注明的時間和產(chǎn)權(quán)證注明的時間孰早為起算時間,大家注意了,不是購房合同簽訂的時間,也不是繳納房款的時間。另一個是普通住房與非普通住房的區(qū)分,兩者稅收待遇不一樣,轉(zhuǎn)讓2年以上的普通住房免增值稅,2年以上的非普通住房按差額交增值稅,當然2年以下無論什么住房都涉及全額納稅了。

二手房買賣增值稅如何繳納

二手房交易稅費的內(nèi)容

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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