| 物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。 作為獨立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經(jīng)濟法律責任。 經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務(wù)項目，反映企業(yè)業(yè)務(wù)活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)業(yè)務(wù)活動范圍的法律界限，體現(xiàn)企業(yè)民事權(quán)利能力和行為能力的核心內(nèi)容。公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當辦理變更登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準的項目，應(yīng)當依法經(jīng)過批準。
上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考一： 一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；酒店管理；市場營銷策劃；企業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；禮儀服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；廣告設(shè)計、制作、代理；廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位）；五金產(chǎn)品批發(fā)；五金產(chǎn)品零售；日用家電零售；家用電器批發(fā)；日用百貨批發(fā)；日用品零售；服裝服飾批發(fā)；服裝服飾零售（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。 上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考二： 許可項目：各類工程建設(shè)活動；特種設(shè)備安裝改造修理；燃氣燃燒器具安裝、維修。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）一般項目：物業(yè)管理；企業(yè)管理；餐飲管理；城市綠化管理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；大數(shù)據(jù)服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；工程管理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；家政服務(wù)；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；通用設(shè)備制造（不含特種設(shè)備制造）；電子、機械設(shè)備維護（不含特種設(shè)備）；普通機械設(shè)備安裝服務(wù)；通用設(shè)備修理；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；日用百貨、禮品花卉、電子設(shè)備、特種勞動防護用品、第一類醫(yī)療器械、照明器具、金屬制品、機械設(shè)備、廚具衛(wèi)具及日用雜品、消防器材、針織紡品、農(nóng)副產(chǎn)品的銷售；貨物進出口；技術(shù)進出口；以下限分支機構(gòu)經(jīng)營：食品經(jīng)營、酒類經(jīng)營。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） 上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考三： 一般項目：市場營銷策劃，社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)，停車場服務(wù)，專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)，包裝服務(wù)，酒店管理，餐飲管理，票務(wù)代理服務(wù)，園林綠化工程施工，住房租賃，房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） 公司超過經(jīng)營范圍經(jīng)營有什么后果 1、公司超過經(jīng)營范圍簽訂的合同，如違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定，可能面臨合同無效的法律風險。 2、公司超過經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，可能面臨被工商機關(guān)取締，并沒收違法所得的行政處罰。同時，法定代表人也將被處以行政處罰。 3、公司超過經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，可能導(dǎo)致刑事犯罪。如非法經(jīng)營、非法吸收公眾存款、集資詐騙等罪名。 |
