不動(dòng)產(chǎn)稅是什么 物業(yè)是房地產(chǎn)“不動(dòng)產(chǎn)”的別稱,不動(dòng)產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。各國房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同,有的稱“不動(dòng)產(chǎn)稅”,如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財(cái)產(chǎn)稅”,如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”,如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。雖然名稱不同,但內(nèi)容基本一致:一是房產(chǎn)、土地合一,適用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn),也包括農(nóng)村;三是按評(píng)估價(jià)值征稅。 不動(dòng)產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅,所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種,要由中央政府統(tǒng)一立法,按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實(shí)行不同的稅率,規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi),確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。 物業(yè)稅的名詞源于國外,特別是東南亞地區(qū),物業(yè)幾乎等同于房產(chǎn)。世界各國對(duì)房地產(chǎn)的課稅主要有三種情況,有的國家只征收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為稅,以流轉(zhuǎn)額為計(jì)稅依據(jù);有的國家對(duì)保有房地產(chǎn)課稅,以房地產(chǎn)的評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù);有的國家對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收益課稅,以所得額或收益額為計(jì)稅依據(jù)。就我國而言,我們所說的物業(yè)稅應(yīng)該屬于第二種情況。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅是什么的內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。 |