項目資本金的構(gòu)成 所有者權(quán)益包括實收資本、資本公積和留存收益，其中留存收益包括盈余公積和未分配利潤。實收資本和資本公積一般來源于企業(yè)的資本投入，而留存收益則來源于企業(yè)盈利產(chǎn)生的資本增值。也就是說，實收資本和資本公積和企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)，留存收益則是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實績的體現(xiàn)。 而項目資本金是指在投資項目總投資中，由投資者認繳的出資額。從兩者的比較可以看出，所有者權(quán)益的范圍包括了項目資本金，所有者權(quán)益中的實收資本和資本公積屬于項目資本金，而所有者權(quán)益中的留存收益則一般不屬于項目資本金的范疇，但特殊情況下的留存收益也可能構(gòu)成項目資本金。因此，本章內(nèi)容只涉及實收資本、資本公積以及與構(gòu)成項目資本金有關(guān)的留存收益的會計核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到投資者投入的資本金時，其賬務(wù)處理主要體現(xiàn)在兩個方面。 一般企業(yè)(指非股份有限公司)投入資本，均通過“實收資本”斟目核算。企業(yè)按照章程的規(guī)定，投資者投入企業(yè)的資本記入“實收資本”科目的貸方。 企業(yè)收到投資者投入的資金，超過其在注冊資本所占的份額的部分，作為資本溢價或股本溢價，在“資本公積”科目中核算，不記入“實收資本”科目。
(一)實收資本 實收資本是指企業(yè)投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實際投入企業(yè)的資本。我國實行的是注冊資本制，因而，在投資者足額繳納資本之后，企業(yè)的實收資本應(yīng)該等于企業(yè)的注冊資本。所有者向企業(yè)投入的資本，在一般情況下無須償還，可以長期周轉(zhuǎn)使用。 由于企業(yè)組織形式不同，所有者投入資本的會計核算方法也有所不同。除股份有限公司對股東投入的資本應(yīng)設(shè)置“股本”科目外，其余企業(yè)均設(shè)置“實收資本”科目，核算企業(yè)實際收到的投資者投入的資本。投資者投入企業(yè)的資本記入“實收資本”科目的貸方。 企業(yè)收到投資者投入的資金，超過其在注冊資本所占份額的部分，作為資本溢價或股本溢價，在“資本公積”科目中核算，不記入“實收資本”科目。 (二)資本公積 資本公積是企業(yè)收到投資者的超出其在企業(yè)注冊資本(或股本)中所占份額的投資，以及直接計入所有者權(quán)益的利得和損失等。資本公積包括資本溢價(或股本溢價)和直接計入所有者權(quán)益的利得和損失等�！镀髽I(yè)會計準則》規(guī)定，資本公積的核算只設(shè)置兩個明細科目：資本(或股本)溢價、其他資本公積。 1.資本溢價 “資本公積——資本(股本)溢價”科目反映企業(yè)實際收到的資本(或股本)大于注冊資本的金額。溢價發(fā)行股票的，如有發(fā)行費用，應(yīng)在溢價收入中支付，即在扣除發(fā)行費用后，記入“資本公積——股本溢價”。“資本公積…資本溢價”核算內(nèi)容主要包括： 股東投資溢價；股票發(fā)行費用(沖減資本公積)。 同一控制下企業(yè)合并差額：借差，借記“資本公積”(不足沖減的，沖減留存收益)；貸差，貸記“資本公積”。 “撥款轉(zhuǎn)入”在“資本公積——資本溢價”中過渡。這里的撥款不是指政府補助，政府補助應(yīng)當計入損益，不在資本公積中核算。 綜上所述，資本溢價應(yīng)屬于股東的投入，因此，可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的項目資本金。但同一控制下企業(yè)合并差額形成的資本溢價在房地產(chǎn)企業(yè)項目運作過程中一般是不會出現(xiàn)的。 2.其他資本公積 其他資本公積是指除資本溢價項目以外所形成的資本公積，其中主要包括直接計入所有者權(quán)益的利得和損失�！百Y本公積——其他資本公積”核算內(nèi)容主要包括： 以權(quán)益結(jié)算股份支付通過“資本公積——其他資本公積”過渡。長期股權(quán)投資的“權(quán)益法”下，享有被投資企業(yè)除損益外的所有者權(quán)益變動的份額。 關(guān)聯(lián)方交易時，交易價格顯失公允的差額�！翱晒┏鍪劢鹑谫Y產(chǎn)”的公允值變動差額。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)”日公允值大于原賬面值 的差額。 其他“資本公積——資本溢價”不包括的內(nèi)容。 綜上所述，其他資本公積雖然屬于所有者權(quán)益，但并不是投資者實際的資金投入，因此，其他資本公積不能作為房地產(chǎn)企業(yè)的項目資本金。 (三)留存收益 1.捐贈所得 如果在房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)之初，企業(yè)收到捐贈，包括現(xiàn)金捐贈和實物捐贈，應(yīng)該視同為對項目的投入，構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的組成部分。 新企業(yè)會計準則體系對于捐贈的會計處理是：在“營業(yè)外收入”核算，增加企業(yè)利潤。因此，捐贈在所有者權(quán)益中，最終體現(xiàn)為留存收益，但也屬于項目資本金。 2.債務(wù)重組收益 如果在房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)之初，房地產(chǎn)企業(yè)獲得債務(wù)重組收益，實際上，房地產(chǎn)企業(yè)減少了債務(wù)支出，也就相當于增加了對項目的資本投入，同樣構(gòu)成了房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的組成部分。 修改后的《企業(yè)會計準則第12號——債務(wù)重組》規(guī)定，債務(wù)人債務(wù)重組收益直接計人當期損益。也就是說，債務(wù)重組收益應(yīng)當作為利得，在“營業(yè)外收入”核算，增加企業(yè)利潤。 3.政府專項撥款 政府專項撥款屬于與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，相當于政府對房地產(chǎn)開發(fā)項目的一種資金投入，應(yīng)該屬于項目資本金的范圍。 《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)收到的政府專項撥款應(yīng)在“遞延收益”科目核算，并自相關(guān)資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)起，在該資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分次計入各期的營業(yè)外收入，增加企業(yè)利潤。因此，政府專項撥款又是以留存收益的形式存在的。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于項目資本金的構(gòu)成的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
